中國恒大(03333)陷入風波後，曾經是中國首富的恒大主席許家印在香港的一系列物業陸續被債權人接管出售，最新是其超過20年前曾經報住的尖沙咀「發跡屋」祥景樓，昨日(16日)遭高等法庭向債權人頒發執行押記令，將拍賣償債，有關單位估計市值496萬元。

　去年許家印被高等法院頒令，須向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣的債項。和信恒聚入稟法院要求許家印支付欠款，否則須交還其私人持有的尖沙咀柯士甸道祥景樓6樓A室單位，以償還部分債項。

　由於許家印未有出席應訊，而法官考慮案中沒有可審理的爭議，遂向和信恒聚批准執行押記令，讓該公司出售涉案物業。庭上透露，估計該物業現時的市價為496萬元。

　1999年剛發跡時來港購買

　土地註冊處資料顯示，祥景樓位處香港草地滾球會對面，距離佐敦地鐵站約5分鐘路程。樓宇為單棟樓，樓高14層共28個單位，1978年12月入伙，即46年樓齡。祥景樓6樓A室實用面積375平方呎，1999年以175萬元購入至今。

　據悉，祥景樓為許家印在1999年剛發跡時來港購買，一筆過175萬元付款，亦是許家印在港餘下唯一以私人名義持有的物業，曾經申報為住址以及註冊公司。雖然後來恒大生意越做越大，許家印亦相繼購入山頂布力徑道豪宅，但20年來未有沽出「發跡屋」。

　灣仔商廈兩度招標未成功

　近年許家印在港的一系列物業陸續被債權人接管出售。其中恒大在2015年以125億元向華置(127)購入的灣仔中國恒大中心商廈，恒大曾進行招標惜未成功，及後遭接管並再次招標出售，惟2023年年初時的招標因未到價而流標收回，當時估值已大幅回落至約80億元。

　恒大旗下一幅位於元朗和生圍的地皮，2022年年初因貸款違約而被橡樹資本(Oaktree Capital)接管。

　山頂大屋先後淪為銀主盤

　至於許家印早年買入的山頂布力徑10號3間洋房，包括10號B、C及E屋，隨着恒大陷入債務危機，上述3幢洋房先後淪為銀主盤。

　布力徑10號B屋早於2022年11月已被建設銀行(亞洲)接管，單位實用面積約5171平方呎，今年5月洋房已以約4.48億元易手，較約1年前估值大幅下跌近五成。

　布力徑10號E號洋房方面，今年2月第一太平戴維斯表示，承接管人命委託，公開招標出售該洋房。物業為一幢三層獨立大宅，實用面積約4933平方呎，配備私人花園及室內升降機。該幢大宅市場估值約5億元，每呎逾10萬元。(記者 蘇尚)

　香港布力徑10號E號洋房照片