5月份，中國百城新房和二手房價格保持「一漲一跌」態勢。

　中指研究院分析師孟新增在3日舉辦的一場月度房地產形勢分析會上表示，今年1-5月份，中國百城新建住宅價格累計上漲1.09%。受部分城市優質改善項目入市等影響，百城新房價格出現結構性上漲。5月份，百城新房均價環比上漲0.25%。

　二手房價受以價換量等因素影響，延續跌勢。1-5月份，百城二手住宅價格累計下跌2.91%。5月單月，百城二手住宅均價環比下跌0.70%。

　5月份，中國多地樓市成交量延續弱復蘇態勢。據中指初步統計，中國重點100城新建商品住宅成交面積環比增長約2%，同比降幅較4月小幅收窄。重點城市二手房成交套數同比小幅下降，但表現好於新房。

　另據克而瑞研究中心統計，5月份，中國30個重點城市新房整體成交1081萬平方米，環比增長4%，與一季度均值相比增長23%。

　5月份，中國樓市迎來重磅政策利好。孟新增表示，「5.17」一攬子房地產政策落地顯示出官方「穩樓市」的決心，市場信心有所提振。

　目前多數城市已落地房貸新政。孟新增表示，接下來市場有望進入政策效果兌現期，加6月份房企將進入上半年業績衝刺階段，市場活躍度有望回升。

　需要看到，市場恢復節奏仍依賴於居民預期的轉變。同時，若地方國企收購已建成未銷售商品房等消化存量的政策能較快落地，也將對改善房企現金流等起到積極作用。（中新社記者 龐無忌）