美聯工商舖資料研究部最新發表報告顯示，2月份工廈註冊成交量錄得約117宗，按月跌約1.7%；註冊金額錄得約15.4億元，按月升約60.6%。租賃市況表現回軟，期內工廈租務成交量錄得近298宗，按月跌約26.1%。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據、反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)2月報349.2，按月下跌約0.6%。其中，沙田/火炭/石門區的平均呎價按月升幅最高，最新報約4279元，升幅約0.3%。跌幅最大的分區為荃灣區，最新報約3785元，按月跌約1.2%。

美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報148.5，按月下跌0.4%。分區呎租方面，升幅最大的分區為沙田/火炭/石門，2月呎租約報14.8元，按月上升約0.9%。長沙灣區最新的平均呎租約為20.0元，按月跌約2.4%，為跌幅最大的一區。

北區坐擁創科發展機遇

美聯工商董事陳偉志表示，粉嶺安樂村工業區近期受到市場資金所關注，據指有資深投資者成功購入區內整幢工廈物業作長線投資。事實上，近年受惠港府的北部都會區發展策略所帶動，吸引不少企業進駐該區，近年開始有部分從事乃至農業及生物科技公司、化驗服務商或檢測中心等落戶北區內的工業大廈，例如豐隆廣場、新寧中心等

陳氏又指出，隨着政府落實開發落馬洲河套區及古洞北新發展區，預期區內的人口、交通網絡將會變得更為完善，有望吸引更多企業進入該區。（記者蘇尚）