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房屋物管聯盟:樂見政府提速提效造地建屋 支持推進「北部都會區」

房屋物管聯盟:樂見政府提速提效造地建屋 支持推進「北部都會區」

責任編輯:黃鶯 2023-10-27 16:40:47 來源:香港新聞網

 香港特區行政長官李家超近日公布《2023施政報告》,香港房屋、物業及設施管理專業聯盟(十會一局)歡迎政府在房屋、土地發展、推動香港的經濟發展提出具體方案和項目指標,並聯合發表以下意見:

 香港房屋、物業及設施管理專業聯盟(十會一局)聯合發表對《2023施政報告》的回應。

 (一)樂見政府提速提效造地建屋

 十會一局樂見政府整體土地供應方面將有達7,000多公頃,減去預計需求,可建立最少1,000多公頃的土地儲備。十會一局亦樂見已覓得足夠土地,可興建約41萬公屋單位,超額完成約100,000個單位,大大縮短輪候上樓的時間。我們支持政府急市民之所急,以行動回應市民的需求和期望。這項政策的推進將有助於增加土地供應,提供更多的發展機會,並促進社會經濟的長期穩定。施政報告提到政府將善用現有土地的發展潛力,並秉持「一地多用」的原則進行混合發展。這項政策將有助於充分利用土地資源,提供多元化的發展項目,並促進城市的可持續發展。

 (二)歡迎公私營房屋政策,推動智慧屋邨管理

 十會一局樂見特區政府通過多項針對房屋供應措施,取得初步成果,去年初成功將輪候公屋申請時間由高鋒約6.1年,回落至今年5.3年。十會一局支持政府提出優化公營房屋系統建設,包括引入推動智慧屋邨管理,透過應用創新科技,提高公共屋邨的管理效率、並為新公營房屋項目制訂幸福設計指引,從而提升香港市民的生活品質,並協助加快香港成為智慧城市的步伐。此外,我們歡迎政府優化「組裝合成」建築法及相關技術,提升建屋質量及加快建造流程,延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,加大公屋重建力度。

 十會一局歡迎政府在私營房屋方面相應的計劃。未來5年,政府將準備約8萬個私營房屋單位的土地,以滿足市民對私有住房的需求。這將提供更多居住選擇,促進住房市場的平衡和發展。施政報告提到政府將採取調整住宅物業需求管理措施,以應對未來房屋供應的增加。這些措施即日生效,將有助於有效管理房屋需求,確保市民能夠獲得公平機會和適當的住房狀況。

 (三)支持推進「北部都會區」發展雙引擎

 十會一局樂見政府推動「北部都會區」為香港未來發展的新引擎,全面發展後可提供約50萬個新增房屋單位和50萬個新職位,並規劃以「產業帶動,基建先行」為主軸,成為香港融入國家發展大局的重大節點。我們認為這將為業界帶來更多合作和發展機會,並提升本港房屋管理專業的競爭力和發展。

 (四)支持加強樓宇安全改善大廈管理

 十會一局歡迎政府將檢視《建築物條例》及擬作修例建議,研究簡化檢控程序、降低檢控門檻和增加罰則。同時,政府亦將提交《建築物管理條例》修訂草案,加強業主立案法團在維修工程、會議紀錄、財務報表等方面的規管。十會一局支持政府加強樓宇安全及大廈管理,全面檢視政策及更新法例,不僅有助於保護業主的權益,還有助於提升大廈的整體管理水平。我們期望增進與政府、業主和居民之間的合作以建立更好的大廈管理模式,並改善香港樓宇的安全和管理。

 (五)優化置業印花稅振經濟引人才

 施政報告中,強調了對於優化置業印花稅的重要性,以促進經濟發展並吸引人才。這一措施將為香港的房地產市場注入新的活力,同時提供更多投資和就業機會。

 優化置業印花稅的政策將為置業者帶來更多的便利和彈性。在過去,高昂的印花稅使置業成本不斐,對於購買和投資房地產的人們造成了壓力。然而,該政策的改動將減輕這種負擔,使更多人有機會實現他們的置業夢想。我們支持此政策,除了對個人有利,優化置業印花稅亦有助於經濟的振興。

 最後,我們感謝行政長官在新一份施政報告中,接納十會一局在過去多場諮詢會上所提出就土地、城市規劃、房地產、房屋發展、樓宇安全、提升大廈管理和建築技術等政策建議;做到民有所呼,我有所應承諾。這些具體措施將有助於改善市民的居住環境,提高生活品質。我們將全力支持特首的施政報告,並期待見證相關政策的穩健實施,為香港市民創造更美好的居住未來。

   頂圖:元朗洪水橋資料圖。 中新社

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