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經絡:9月現樓按揭按月跌三成 連跌3月 創5個月新低

經絡:9月現樓按揭按月跌三成 連跌3月 創5個月新低

責任編輯:蔣璐 2023-10-03 15:36:54 來源:香港商報網

    根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2023年9月份現樓按揭宗數為5152宗,較8月份的7436宗下跌2284宗(30.7%),連跌3個月,創5個月新低;而該月的樓花按揭宗數為131宗,較8月份的205宗下跌74宗(36.1%),連跌2個月,創3個月新低。對比去年同期,2023年9月份現樓按揭宗數比去年同期6538宗下跌1386宗(21.2%);該月的樓花按揭宗數比去年同期199宗則下跌68宗(34.2%)。

    樓花按揭按月跌逾三成半 連跌2月

    以首9個月比較,今年首9個月現樓按揭宗數錄得60645宗,對比去年同期的65552宗減少4907宗(7.5%),創近7年的首9個月新低;今年首9個月樓花按揭宗數則為1266宗,對比去年同期的3273宗大跌2007宗(61.3%),創近17年的首9個月新低。

    經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓市淡靜,加上缺乏大型新盤上會,使現樓及樓花按揭宗數按月急跌。而政府日前放寬樓花按揭成數,樓花買家可即時透過高成數按揭上會,措施或會帶動樓花市場回穩。

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    經絡按揭轉介首席副總裁曹德明。

    中銀香港及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍

    現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續2個月排名第一,市佔率為27.5%,滙豐銀行則以市佔率22.1%排名第二;恒生銀行以市佔率達19.9%排名第三;工銀(亞洲)以市佔率達5.3%排名第四;渣打銀行上升1級,以市佔率達5.3%排名第五。

    樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行連續10個月排名第一,市佔率為38.2%;恒生銀行上升1級,以市佔率19.8%排名第二;中銀香港下跌1級,以市佔率達18.3%排名第三;渣打銀行以市佔率達8.4%排名第四、東亞銀行以市佔率達5.3%排名第五。

    2023年9月份四大銀行現樓市佔率由上月74.6%微升至74.8%。曹德明表示,樓按市場仍然疲弱,加上上月多間銀行大幅上調H按封頂息率半厘,並且削減現金回贈,顯示銀行對按揭業務取態轉趨審慎。現時各銀行按揭息率及優惠不一,曹建議客人應貨比三家,選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭。

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