政府和股份公司算「大賬」，股份公司和相關權益人算「小賬」，多方共享的土地增值分配機制，充分保障各方權利人利益，推進項目早日落地落實。12月15日，龍華區觀湖北片區土地整備利益統籌項目傳來捷報，觀湖街道與12家社區股份公司集中簽約，為推動項目後續簽約和股東大會的順利召開提供重要保障。

 

    記者了解獲悉，觀湖北產業片區土地整備利益統籌項目是深圳龍華區六大重點產業片區之一，於2021年9月8日正式納入深圳市2021年度城市更新和土地整備計劃。該項目與龍華北門戶——梅觀創新走廊相鄰，南靠鷺湖中心城，北接觀瀾商業中心，通過土地整備可提供約20萬平方米連片產業用地，為觀湖優化產業佈局、加快產業升級、提升城市品質、改善人居環境提供了重要的空間保障，對全區加快建設「數字龍華、都市核心」具有重要支撐意義。

 

 

    該項目整備實施總面積約50.66公頃，涉及觀城、松元廈、新田、新瀾四個社區，涉及建築物576棟、涉及大中小企業378家。項目啟動以來，區委區政府及觀湖街道高度重視，提前謀劃部署，在全區範圍抽調45名黨員幹部組成攻堅隊，15個攻堅小組、上百人的「大兵團」隊伍進駐現場指揮部辦公。目前，已基本完成權屬申報、資料收集、測繪結果確認、申報公示、評估清點等工作。

 

    「利益分配是土地整備利益統籌工作的關鍵因素之一，因此理清各方利益關係尤為重要。」觀湖北土地整備項目負責人表示，整個項目看似是按步驟推進，事實上指揮部對集資處置與企業安置等各環節均提前預判佈局。在利益統籌項目範圍內，觀湖街道與社區股份公司「算大賬」，通過資金安排、土地確權、用地規劃等手段，集約節約安排土地，保障城市建設與社區發展空間需求，社區股份公司再與相關權益人「算細賬」，通過貨幣、股權和實物安置等手段，確保權益人相關權益，加速推動整備範圍內全面征轉清拆。

 

    在此次簽約儀式上，觀湖街道與松元廈、太興、中心等12家社區股份公司，簽訂了觀湖北產業片區土地整備利益統籌項目「算大賬」補償協議書。接下來，觀湖街道將一鼓作氣，繼續做好被搬遷人協商簽約工作，堅決打好土地整備攻堅戰，確保按時完成既定任務目標。(記者 常亮 通訊員 李飛 李東冬)