文 | 香港商報評論員 趙燕玲

　香港房屋問題錯綜複雜，是「老、大、難」問題，多年都未得到改善，近年更呈現愈來愈惡化的趨勢。

　隨着社會逐漸穩定下來，近期不同界別、不同政策研究團隊和政治團體紛紛建言獻策，提出增拓土地和房屋供應的多條路徑和方法。在當前房屋嚴重供不應求的困局下，任何可行方法和建議都值得政府考慮和合理吸納。本港並不缺土地，亦不乏房屋政策思考、辯論與規劃，缺的是制定政策和執行土地房屋政策的決心與行動。

　香港私樓價格冠絕全球，長年穩居世界房價「第一貴」；普羅市民難以上車，奈何政府公營房屋供應又嚴重不足，而且缺口越來越大。據房委會公布的最新公屋輪候冊數據，截至今年3月底，公屋申請達到25.38萬宗，平均輪候時間再延長至5.8年，創下20年來新高。

　港府一直致力解決房屋問題，為何公屋輪候時間卻不降反升？核心原因便是拓地建屋太過「龜速」。港府每年都會制訂公屋建成目標，不過罕有如期完成，從2015/16年至2019/20年，約75%公營房屋項目都延誤。昨房委會宣布清拆重建轄下四個工業大廈，改建為公營房屋，計劃竟要2031年才能安排入住，進度確實太過緩慢！

　除了已經開始的建屋項目拖延緩慢，政府在未來土地房屋政策上亦始終未有決斷和定案。面對如此巨大的房屋缺口，必須從供應端入手解決房困，大刀闊斧增加土地房屋供應已是全港共識，關鍵看政府能否有迎難而上、果斷行動的決心和勇氣。

　各界集思廣益，提出過許多增加土地房屋供應的思路，比如被納入施政報告中的「明日大嶼」計劃；引用《收回土地條例》收回私有土地；發展新界北和大欖郊野公園邊陲土地等。昨經民聯亦發布《香港十年安居計劃》建議書，提出三大目標和五大建議，建議一是開發新界，提供2634公頃住宅土地；二是開發郊野公園邊陲，提供40公頃土地建屋；三是推動大規模公屋重建，提供77公頃土地，力爭公屋輪候時間從5.8年縮短至4年；四是加快落實已規劃項目，提供508公頃住宅用地；五是增加地積比並加快審批程序。

　這些建議都有其理據，港府只要有決心，甚至可以多路並行、多策並舉。儘管疫情當下，經濟萎靡，政府工作重點側重防疫抗疫和經濟復蘇，但房屋土地工作關乎重大民生，不能被擱置拖延。況且在香港國安法和新選舉制度落實後，本港社會已經漸趨恢復穩定，行政立法關係大大改善，這都為政府着手處理土地房屋等老大難問題創造了很好的政治環境，港府更應該抓緊時間，制訂清晰且明確的拓地規劃，讓土地房屋政策落到實處。

　現時擺在政府面前、可供選擇的拓地建屋思路和方案很多，關鍵看能否下決心，何時能行動。公屋輪候人數不斷增加，輪候時間不斷延長，私樓貴到「離地」，民怨累積，當局不能再繼續拖延逃避，必須做到議而有決、決而有行、行而有果，滿足市民最基本的「居有其所」需求。