恒大物業昨日舉行記者會，就上市進度事宜發布消息，集團表示，將於下周一至周四招股，擬定在12月2日在港交所掛牌。

　IPO全球發售基礎發行1621622000股，包括50%新股及50%老股，佔全球發售完成後的總股本的15%（不含超額配售權）。發售股份的每股價格介乎8.5港元至9.75港元，以此計算，預計恒大物業此次IPO融資將達到137.83億至158.1億。

　國際發售方面，集團已經與23位基石投資者各自訂立基石投資協議。其他方面，華泰國際、瑞銀集團、農銀國際、建銀國際、中信里昂證券及海通國際為是次上市的聯席保薦人、聯席全球協調人及聯席賬簿管理人，而招銀國際及工銀國際則為聯席賬簿管理人。

　2020上半年錄得營收45.6億

　據悉，2017年至2019年期間，恒大物業的營業收入、毛利潤、淨利潤的複合增長率分別達29.1%、101.4%、195.5%，其中淨利潤三年增幅位列行業第一。今年上半年，公司實現總收入45.6億，毛利潤17.38億，淨利潤11.48億。

　此外，恒大物業大多數物業管理服務收入與母公司聯繫密切。恒大物業執行董事兼總經理胡亮表示，從集團收入來源統計，2017年至今年上半年，恆大物業服務的獨立協力廠商佔比從55.8%增長至64.1%。來自於母公司管理收入在逐年下降，收入結構在不斷優化。

　胡亮續指，恆大物業從去年起關注對外拓展和收併購，今年6月至9月已完成5家區域型獨立協力廠商物業公司的收購。而是次上市募集資金用途也有大概65%左右將用於對協力廠商的收倂購，未來恒大物業的管理面積也將逐步增加。（記者黃裕勇、呂希蘊）