新鴻基地產(016)10日公布截至2020年6月30日止全年度業績，股東應佔溢利235.21億元，按年跌47.6%。撇除投資物業公平值變動，基礎溢利為293.68億元，按年下跌9.35%。每股盈利8.12元，派發末期股息每股3.7元。連同中期息每股1.25元，全年每股派息4.95元，與上年度全年派息相同。

　　新地表示，全年物業銷售收入412.64億元，來自物業銷售溢利183.77億元，按年減少1.71%。疫情爆發下，按所佔權益計算，集團在年內錄得合約銷售額約441億元，其中香港佔336億元。租金收入方面，全年總租金收入按年跌3%至242.14億元，淨租金收入按年跌6%至185.65億元。

　　中期盈利前景料不確定

　　新地表示，由於社會事件，加上跨境旅遊因新冠肺炎而癱瘓，令香港酒店業面對前所未有的挑戰，集團在香港的酒店入住率和出租客房平均收入大跌。為紓緩影響，管理團隊已採取積極措施，例如提高營運效率，推出餐飲優惠和度假住宿計劃，以吸引本地顧客。然而，集團的酒店部門在本財政年度下半年仍錄得重大的營業虧損。

　　不過，疫情的影響尚未完全反映，各種防疫措施或持續更長的時間，預計中短期的環球經濟活動將仍然疲弱。集團物業投資組合的表現無疑將受經濟疲弱及疫情持續所影響，尤其是商場，預期將受嚴格的堂食限制等防疫措施所影響。新地又指，預期集團的中期盈利前景不確定，主要取決於疫情發展及其相關防疫措施的放寬，包括跨境往來重新開放。這些均是影響集團物業銷售、租金收入和酒店業務表現的重要因素。

　　展望方面，新地表示，對香港長遠前景充滿信心，堅持繼續投資香港，將透過發展新項目，進一步加強集團的物業投資組合。集團將繼續專注在香港和內地主要城市購入土地及發展物業，將繼續推售新項目，而市場反應則不確定，將取決於疫情及經濟復蘇的發展。

　　四叔出任新地副主席逾48年

　　同時，新地宣布，李兆基(人稱四叔)已知會公司因其年事已高，他將不會在公司於2020年11月舉行的股東周年大會上尋求膺選連任，並將於股東周年大會上退任公司非執行董事及終止出任公司董事局副主席。

　　回顧歷史，新地由郭得勝、李兆基及馮景禧在1963年創辦，當時被稱為「三劍客」，四叔自1972年上市起出任新地副主席，至今超過48年。1973年四叔自立門戶，創立恒基兆業地產(012)。(記者  周健鑫)