三年前一眾本地投資者以402億元向長實集團（1113）購入中環中心75%權益，成市場焦點，惟貿易戰加上疫情持續，商廈租、售價格從高位大幅回落。「磁帶大王」陳秉志亦加入「出貨行列」，放售其持有的中環中心兩層樓面，包括一層「中轉樓層」，實用率只有50%，現每方呎叫價約3.5萬元，較兩年前每呎叫價5萬元，減幅達三成。

　　上述所指的中轉樓層位於42樓，連接6樓大堂及其他較高樓層，全層建築面積約21,379方呎，但由於東、西兩面為兩個觀景廳，故全層實用率只有50%，較一般標準樓層的70%為低，並只間有3個單位，較一般樓層單位數量少。不過作為中轉樓層，其樓底高度達20呎，較其他標準樓層為高。

　　據悉，該單位曾經用作全海景餐廳，惟已經結業。該單位現由華泰金融控股(香港)有限公司承租，每月租金約120.64萬元，呎租約103.6元，租約期至2022年年底。