【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：花旗銀行調查發現，認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔11%，比上季微升1個百分點，比例是近9年以來最高。至於認為現時屬差/極差的置業時機則佔53%，較一年前低18個百分點。有學者表示，市場上的壞消息已盡出，市民的願景轉好十分合理。

　　花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊稱，調查結果顯示市民在第二季開始重拾置業信心，整體樓市氣氛好轉，預期樓價上升的受訪者倍增，樓市發展逐漸回復正常。建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況，選擇最能切合個人所需的按揭計劃。

　　壞消息盡出願景轉好

　　獨立經濟學家巫伯雄接受本報訪問時表示，買樓屬於長期投資，包含投資者未來的願景。截至目前，中美貿易戰的局面已成定局可謂壞消息已經出盡，市場的購買力已經「低到無可再低」，現時迎來俄羅斯新冠肺炎疫苗正加緊生產利好消息，所以受訪者對未來充滿憧憬和樂觀，似乎很合理。

　　不過，市場亦有相反意見，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記連續3個月處於至少近7000宗或以上的水平徘徊，惟第三波疫情爆發當頭潑下冷水，8月登記量恐顯著萎縮。

　　Q2市民開始重拾置業信心

　　花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，於今年6月訪問超過500名香港市民。市民對樓價走勢的看法平均，其中今季認為未來12個月樓價上升的人數比例比上季增加一倍至33%，預期樓價下跌的人數亦顯著減少至33%，較上季跌24個百分點。受訪者預期未來一年樓價上升、持平及下跌比例非常平均，各佔33%至34%。

　　調查又顯示，近兩季整體置業意欲由低位回升，今季更有21%的受訪者表示有興趣置業，按季升4個百分點。而對置業不感興趣的比例為52%，按季持平。今季受訪者回應疫情對大眾樓市的影響，比起上季受訪者的反應為輕，受訪者今季預期疫情影響下年底樓價將與年初相若，而疫情對樓價的打擊最多亦只有5%。