據內地媒體昨日報道，中國人民銀行近日向各大銀行下發調研通知，摸底線上消費貸款流入樓市的情況，包括與螞蟻集團旗下花唄、借唄兩款產品的聯合貸款規模、信用卡貸款及互聯網貸款等。受訪專家認為，人行此舉是為了響應稍早前國務院房地產工作座談會強調的「房住不炒」政策，防範違規資金進入樓市累積系統性風險，後續可能會加強房地產金融市場的調控政策。

　　香港商報記者 朱輝豪

　　係房地產金融重要政策動向

　　據內媒消息，多位銀行人士透露，已經收到一份來自人行《關於開展線上聯合消費貸款調查的緊急通知》(下稱《通知》)。《通知》顯示，暫未對聯合貸款的規模以及比例作出限定，目前只是向各銀行統計消費類聯合貸款業務的相關信息。人行要求各銀行上報的統計數據，包括線上聯合消費貸款規模、線上聯合消費貸款加權平均利率，特別區分了螞蟻花唄和螞蟻借唄合作的消費貸款餘額、不良率以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

　　值得注意的是，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正稍早前強調，牢牢堅持「房住不炒」定位，防止資金違規流入房地產市場。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受本報記者採訪時表示，此類調研較好地呼應了國務院房地產工作座談會的精神，對於違規資金進入房地產較多查處，本身也是為了防範違規資金炒作，是房地產金融市場的一個重要政策動向。

　　分析人士指出，一般消費貸、互聯網貸款等違規流入房地產市場的，基本是樓市比較火爆的城市，因炒房客有動力加槓桿進入樓市，從而不斷推高當地樓價，有令當地樓市有泡沫化的風險，也可能給銀行等金融機構積累系統性風險。因此，這種加槓桿「炒房」的行為，是監管機構不能容忍的。

　　料下半年收緊調控政策

　　內地房地產金融政策後續會否有調整呢?嚴躍進認為，後續預計還會有管控：「至少說明了一點，房地產市場依然需要穩定市場預期，各類炒作會面臨被打壓的風險。同時從實際過程看，下半年肯定會有收緊的政策，尤其是商業銀行本身會出台監管的內容。」

　　近段時間以來，深圳、東莞等樓市過熱的城市紛紛升級了樓市調控政策。相關數據顯示，在調控政策收緊後，當地樓市的成交量急劇降溫。嚴躍進指出，樓市總體上會趨於穩定，收緊調控的城市往往交易也會降溫。總體上看，房地產市場的金融泡沫減少，是有助於減少風險的。

　　東莞掛牌價虛高房源將下架

　　【又訊】東莞市住房和城鄉建設局昨日對25日發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》作政策解答，針對一些市民群眾和媒體向住建、不動產登記等部門來電、來函諮詢求證的問題進行解答。

　　解答提到，相關部門正密切關注二手房價異動，對發布虛假房源、掛牌價明顯高於近期真實成交價或周邊同類樓盤均價的房源，全部下架處理。對於樓盤業主有組織哄抬房價等涉嫌擾亂市場秩序的行為，將進行重點核查，情節嚴重的，不排除採取限制交易等處理措施。同時，東莞市住建局將進一步加強房價信息公開，從7月起將每月發布二手住房網簽交易情況，還將適時公布有代表性的、成交活躍的二手房樓盤的網簽交易信息，提高房價透明度。