【香港商報網訊】記者周健鑫報道：本港新冠疫情加劇，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤推盤成市場焦點、入市指標，讓二手市場觀望氣氛重現，交投量持續平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月11日至12日)十大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，較上周末(7月4日至5日)的10宗相若，惟連續五個周末維持在雙位數字水平。

　　收緊防疫措施窒礙睇樓欲望

　　廖偉強指出，近日本港爆發新冠肺炎第三波疫情，政府隨即收緊防疫措施，窒礙買家外出睇樓欲望，使市場觀望氣氛重現，減慢入市速度，加上兩大新盤於過去周六推售，成為市場焦點熱話，進一步搶佔客源。再者，過去數月二手市場交投表現不俗，消耗了部分優質放盤，導致市場上目前盤源選擇不多，所以上周末十大指標屋苑交投持續平穩。

　　利嘉閣地產高級經理張家偉表示，元朗尚悅12座低層C室，實用面積443方呎，兩房間隔，原叫價620萬元，放盤一個月減價30萬元，以590萬元售出，減幅約4.8%，實用呎價13318元。

　　低息持續吸引資金流入樓市

　　但香港置業行政總裁李志成表示，整體樓市氣氛良好，帶挈上周末十大指標屋苑交投呈反彈。李志成認為，市場資金氾濫，低息環境持續，吸引資金流入物業市場，新盤銷情旺帶動整體市場氣氛向好，多個新盤排隊登場，相信第三季發展商推盤步伐加快，料購買力短期內仍傾向一手市場，二手交投視乎業主亦平穩向好。

　　其中鴨脷洲海怡半島疫市下仍錄高價成交，消息指，13A座高層H室，實用面積864方呎，四房間隔，屬全海景優質戶，業主開價1900萬元，買家還價後，以1850萬元沽出，呎價21412元創屋苑今年新高。