【香港商報网訊】近段時間以來，全國多個城市的土地市場整體回溫，土地成交額持續上升。機構的數據顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個城市超過百億元，隨之而來的還有土拍溢價率的上升。

　　分析認為，金融環境的寬鬆，客觀上使得房企有能力去競拍土地，加上一些優質土地的相繼推出，也引來房企的爭搶。機構預計，今年二季度土地市場的成交規模有望維持高位，一二線及部分三線城市土拍競爭將更加激烈。

　　據中原地產研究中心提供的數據，今年以來，全國50個大城市土地市場成交額合計達1.6萬億元，同比上漲12%;27個城市的賣地收入超過200億元，49個城市超過百億元，均刷新歷史紀錄;土地市場成交額超過千億元的城市有3個，分別為北京、杭州、上海。

　　溢價率上升，成為目前土拍市場的一個特徵。中原地產首席分析師張大偉稱，今年已經拍出的土地中，成交價超過20億元的地塊有44宗，其中，底價成交的土地只有11宗，佔比為25%。克而瑞研究中心稱，在優質土地供應開閘的影響下，今年4月份土地的溢價率在3月的基礎上再度上漲3.8個百分點，增至16.0%，創下去年7月以來新高。