【香港商报网讯】国家统计局昨日发布今年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为47个，相比去年12月的50个有减少的态势;二手房方面，数据显示1月价格上涨城市数量为33个，相较去年12月的38个城市亦有所减少。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

　　连续8月超20城二手房价下跌

　　国家统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格也显示环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　另外，中原地产研究中心数据显示，目前已连续8个月超过20个城市二手房房价下调。其中，武汉二手房价格环比下调0.4%，新建住宅价格上涨0.4%，整体看，预计2月份开始将出现持续下调。

　　短期内房价会继续回落

　　贝壳研究院监测的1月重点18城链家二手房成交量出现大幅减少，主要是最后一周受春节和疫情叠加影响，但是对价格的传导尚未显现。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐称，疫情还在持续，预计短期内房价依旧会继续回落。需求端的回落使得价格的支撑力度减弱，且供给端头部房企主动降价的趋势显著，一方面新房价格下跌，另一方面分流二手房需求，带动二手价格进一步下跌和交易周期拉长。

　　各地微调楼市政策

　　中原地产研究中心统计数据显示，2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等10多个省市密集出台了涉房支持政策，意在缓解房地产企业资金周转压力。

　　张大伟表示，目前的房地产政策基本都只针对节流有一定的影响，对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

　　人行调整房地产信贷考核不实

　　【又讯】近日，有传闻称央行拟调整宏观审慎评估(MPA)中房地产信贷相关考核指标，据证券时报从人民银行获悉，该消息不属实。据了解，人行将继续坚持「房住不炒」的定位，按照因城施策的基本原则，落实房地产长效管理调控机制，统筹做好房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展。