最近一次的中央政治局會議再次對樓市定調，明確提出遏制房價上漲。不過與上次政治局會議相比，細心的人發現，在上漲的前面去掉了過快兩字。於是不少人又浮想聯翩，中央對樓市的政策將會出現重大鬆動。

　　再加上從預期來看，下半年也會執行較為寬鬆的貨幣政策，於是乎，期待樓市貸款新一輪放水的人徒然增多。期望歸期望，靈童以為，未來對於樓市還會執行從嚴監管政策，資金面相對偏緊的局面會維持相當長一段時間，而且去槓桿的決心不變，也難以見到又一次大規模的「放水」。

　　房住不炒寫入了十九大的報告，是對2016年以來樓市調控的定調，那麼未來的方向又是怎樣的呢，近來新華社連發4篇述評，靈童就覺得頗有深意。4篇文章的標題如下——《嚴格把「房住落到實處」》、《精準出擊鞏固調控成果》、《莫讓三四線城市房地產市場成新的風險聚焦地》、《做好地價房價聯動調控的大文章》。

　　資金通道越來越窄

　　控制樓市風險被列為中國防止發生系統性風險的重中之重，由此可見一斑。而且針對部分地區上面說一套、下面做一套的行為，此輪調控也不再停留於喊口號的階段。比如前段時間，金融機構出台相關規定，向「以租代售」的房地產開發商說不，類似這樣從資金源頭堵住漏洞的調控政策，今年以來也陸續有出，想繞個彎、打擦邊球來躲過樓市調控，從而獲得資金的通道會越來越少，也越來越窄。

　　除了從資金源頭把住以外，今年以來還有一個特點就是，當區域樓市出現升溫的情況時，就會被亮黃牌或紅牌警告，從而執行相對較嚴格的調控政策。今年過年時曾火爆一時的海南樓市，就執行較嚴格的限購政策。住建部等7部門下半年在北京、上海等30個城市開展治理房地產亂象的專項活動，嚴厲打擊「投機炒房」黑中介、「違法違規房地產開發企業」、「虛假房地產廣告」等，這些舉措都指向炒房，對於炒房容忍度明顯從緊，也將是未來一段時間的主基調。

　　讓金融回歸到為實體經濟服務，脫虛向實是中國經濟實現轉型升級的關鍵，因此樓市調控的攻堅還會繼續下去。靈童以為，在相當一段時間裏，樓市貸款上浮比例不會出現明顯下降，目前所執行的首套房貸款基準利率上浮15%，二套房利率上浮20%的利率還會持續下去。

　　總之，現在就不是一個炒房的好年代，想借此賺快錢不易。但是，在實業不濟的情況下，握有存款的民眾會問，不買房還能買什麼?民間投資走到十字路口，自主創新的中國知識經濟也走到十字路口，它們會走進同一個路口嗎?(灵童)