关注张智霖、袁咏仪夫妇的粉丝都知道，这对夫妻此前是娱乐圈少有的一对坚定不买房分子，苦等四年，张智霖终于在买房了，而且一买就是近一亿的大豪宅！香港的楼价持续攀高，为何要在这时候出手呢……

 

 

　　张智霖、袁咏仪夫妇相恋20年，结婚16年，娃儿魔童也11岁了，之前这一家人过得一直都是不买房、长期租住豪宅的生活：曾以月租15万元租住过宝云道13号豪宅，也曾以月租二十万租住过浅水湾道63号，并还曾搬到山顶道居住。而如今，张智霖终于斥9180万港币，买下了面积约240平米的天价豪宅。

 

 

　　“我名下都无物业，只曾以公司名义买过楼。”张去年前曾接受传媒采访时表示自己及妻子袁咏仪未曾以个人身份于香港置业。张表示自己苦等了好多年，想等房价合理或者楼市跌的时候再买房，但一生都未遇过合适时机，很沮丧。此前，张智霖打算在浅水湾买一套160平米的房子，不过当时要价6500万，张智霖觉得楼价太贵，故没有入手。

 

　　结果，事隔4年，楼价不止没有下跌，楼价指数继续攀升。土地注册处数据显示，位于大坑的大宝阁，一个实用面积达240平方米的高层A室，登记买家正是张智霖，这次他以个人名义入市，未见老婆袁咏仪名。原业主姓冯，1991年斥690万（约590万人民币）元购入，这次转售赚逾8500万元。

 

 

　　港媒就此事电话采访张智霖，他表示：因为有需求才买房，不是什么投资。最重要一点，这只是他买房，不代表他看好楼市，所以大家不要以为他看好楼市，然后就跟着买，他自己也不知道买的时机对不对。

 

 

　　据报道，该单位拥有无敌全维港海景，但有人奇怪为什么房屋只有张智霖一个人的名字，而没有登记袁咏仪名字，据港媒报道，如果这次张智霖以个人首置身份入市，则只须缴付390万元印花税，不用再缴付辣税。

 

　　大宝阁不乏名人买家，如为人熟悉的郑秀文Sammi。张智霖夫妇与郑秀文属好朋友，不知今次入市是否获得Sammi指点迷津呢？早在1999年，郑秀文就以2,280万购入一个大宝阁高层A室，实用面积同为229平方米，当时每平米仅9,259元，以这次张智霖的成交计算，郑秀文所持有的大宝阁物业账面已升值近7,000万元。

 

 

 

 

　　香港楼价越升越高，但不管多贵，香港的楼市依然火爆，买家不断加快步伐入市。香港的新楼盘——新鸿基地产旗下的日出康城晋海二期，10月22日开售227个单位，当日就全部售空，套现约22亿元。

 

 

 

　　据利嘉阁地产数据，近期香港楼市涌现多笔大额成交，在过去的短短四五天时间里，将军澳区屋苑录得12宗上千万的买卖，其中天晋3房户大单位以1,718万元卖出，相比前一年增值400万元。

 

　　日出康城的买家张先生及张太以首置名义入市，希望以约680万元购入2房单位自住，首期约100万元。张先生表示看好该区有升值的潜力，故决定尽早入市。

 

 

 

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，林郑的施政报告公布后，对私楼影响不大，首置上车盘对500万至800万私楼上车盘没有重叠，有能力买家先抓紧入市契机。截至上周日（22日），10月份一手成交量约950多宗，10月有机会冲破1800宗，与上月相若。

 

　　他相信发展商趁市旺及美国未加息，年尾前尽推单位应市，估计全年一手成交量可达约2万伙，创13年新例后新高。

 

　　香港美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大市向好，购买力持续释放，美联的客出席率有约八成，其实逾四成为80及90后的年轻客。

 

　　他表示，施政报告房策出台后，入市步伐加快，承接力均见不俗，他预期，香港第四季度的楼价还会再升约3%。