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黑龍江寶清縣首筆「帶押過戶」業務成功落地

黑龍江寶清縣首筆「帶押過戶」業務成功落地

責任編輯:嚴燕紅 2023-08-22 10:34:59 來源:香港商報網

    「不用還清房貸就能過戶,手續還這麼簡單便捷,真是解決了我的大問題!」近日,在黑龍江省寶清縣政務服務中心自然資源局不動產登記窗口,賣房方李女士將自己尚有17萬元貸款餘額的房屋成功轉戶,標誌着存量房交易「帶押過戶」這項便民服務新舉措在寶清縣正式落地實施。

    據了解, 「帶押過戶」通常是指「抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產,在申請辦理已抵押不動產轉移登記時,無需提前歸還貸款、註銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接」。

    今年7月,賣房方李女士和買方于女士達成房產交易意向,但李女士的房產尚有17萬元銀行貸款未結清。按照原有規定,有銀行貸款的房屋禁止、限制轉讓。這類房屋想要正常買賣或過戶,必須優先結清銀行貸款,而賣家李女士一時半會也湊不齊全額資金結清貸款,讓買賣雙方都苦惱不已。

    8月中旬,寶清縣自然資源局不動產登記中心啟動了存量房交易「帶押過戶」業務辦理工作。得知這一消息的李女士,立即從外地趕回寶清,于女士也同意「帶押過戶」。買賣雙方在窗口提交「帶押過戶」申請,從審批過戶到新的抵押權設定完成僅用了1個工作日。

    「帶押過戶」的實施,給傳統的二手房交易帶來了新的模式。寶清縣自然資源局不動產登記中心力求實現便民利企,進一步優化不動產登記服務,聯動各金融機構,着力推進不動產「帶押過戶」登記服務,切實解決了房產交易中流程長、手續多、成本高的痛點問題。(馬淑芬 王琳)

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