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【港樓】陳紅天曾持有紅磡祥祺中心商廈淪銀主盤  獲25億洽購貶值44%

【港樓】陳紅天曾持有紅磡祥祺中心商廈淪銀主盤 獲25億洽購貶值44%

責任編輯:趙桐曲 2024-08-21 10:21:32原創 來源:​ 香港商報網

 祥祺集團董事長、深圳同心基金會主席陳紅天曾持有的紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢商廈,於去年被接管,銀主曾委託測量師行進行放售,未獲承接。上月測量師行第一太平戴維斯為物業再度進行招標,項目昨日截標。市場消息透露,是次招標反應頗理想,有本地發展商及內地企業入標。

 消息指,其中有財團出價約25億元,接近業主意向價,有望短期內售出。不過,由於整個項目涉及大筆銀行貸款,一切仍有待銀主落實。按物業總樓面面積約27.9萬平方呎,連同155個車位,若以25億元洽購價計,呎價近9000元。物業多層現由永明金融香港租用作總部,項目處臨海,享全維港景致。

 項目有望短期內售出

 倘若項目最終以約25億元易手,即8年間項目跌價20億元,貶值約44%。

 陳紅天於10年前在港掃貨,2016年6月斥資45億元向會德豐購入紅磡One HabourGate東座,呎價1.6萬元,商廈其後改名為祥祺中心。據了解,2019年恒生銀行(011)向陳紅天借出逾46億元按揭。

 後來內房接連出現資金問題,陳紅天持有物業連環遭接管,去年3月恒生銀行以債權人身份,委派羅兵咸永道接管祥祺中心。陳紅天位於英國倫敦的祥祺中心,亦被萊斯銀行派員接管;其在英國金絲雀碼頭持有的兩幢商廈,5 Churchill Place及20 Canada Square亦遭放售。(記者 蘇尚)

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