發展局局長甯漢豪今日（19日）在一個電台節目表示，北部都會區歡迎私人發展商參與發展，由發展商自行收地興建房屋，在配合政府下獲換地。古洞北/粉嶺北新發展區的原址換地計劃，目前已收到10多宗申請，當中7宗符合申請條件，其中6宗正與政府商討補地價，1宗已選擇標準金額，預計提供約9000伙私人住宅單位。有關計劃將在下月底截止。

甯漢豪稱，北部都會區是政府主導的造地計劃，私人發展商參與發展，能減省政府收地及平整用地的時間及花費，增加政府現金流，政府亦會要求發展商在項目興建社福設施，認為符合社會發展。

甯漢豪指，《施政報告》提出再擴大換地資格， 包括政府指明的產業用地，過去換地只容許住宅樓宇或傳統商廈，現時容許政府指明的產業地帶或社區用途，以及持有九成業權的產業用地，餘下的一成由政府運用公權力收回。她強調，政府也會很小心，必須是政府指明產業用地地塊，以新田的創科用地為例，當局或會希望由個別龍頭企業發展某幅土地，已瞄準目標批予某一企業，便很難再由發展商參與，會直接要求收地。

甯漢豪形容，北部都會區發展並非遠景，而是正在發生，部分地區正在開工，目標是3000公頃新發展用地中，有1400公頃可於未來10年變為熟地，部分用作建屋。

甯漢豪又指，政府提出降低申請強拍門檻，目的是促成強拍及重建，強調過程中會支援被強拍的小業主，將成立政府辦事處，向業主提供資訊及輔導，包括專業估價服務、貸款及法律服務。

圖源：古洞北粉嶺北新發展區官網