12月12日，中國物流天津材料廠城市更新項目竣工暨二次方產業園二期開園活動在河東區十一經路五十八號院舉辦。二次方二手商品流通電商產業園是以二手商品流通電商產業為核心的產業園區，園區一期作為河東區深化國企改革、盤活閒置資產、探索城市更新路徑的亮點案例，自2022年6月開園至今，先後入選「天津市優化營商環境典型案例」「天津市低碳（零碳）應用場景」「天津市碳達峰碳中和典型案例」，獲評「天津市服務業擴大開放示範園區」。

    2023年底，河東區明確提出，要結合二次方園區，形成工業文化與創新產業相結合的體驗區。今年年初，央屬企業中國物流的全資子公司「中國鐵路物資天津有限公司」積極參與，並與區商務局、二次方運營單位河東城更公司簽訂戰略合作協議，共同將緊鄰二次方一期、位於十一經路58號院的原天津材料廠打造成為中國物流·二次方園區，暨二次方產業園二期。

    二次方產業園二期東至津山鐵路，西至津塘路27號院，南至十四經路，北至十一經路，佔地面積5.58萬平方米，建築面積2.16萬平方米。主要對原中國鐵物天津倉庫進行更新改造，重點更新園區基礎設施設備、升級內部道路、補充內部景觀、提高園區的整體使用安全性。在實現城市有機更新的同時，重點推動二手手機、數碼、筆記本的翻新、維修、跨境交易等產業生態落地，配置倉儲物流、產業辦公、商業配套等空間要素，不斷提升園區的專業服務能力與產業集聚水平。

    河東區城市更新產業運營有限公司總經理陳文龍介紹說：「作為全國首家二手商品流通電商產業園，二次方產業園自開業以來引入聯想陽光雨露、艾文尹森直播、天音樂器等企業入駐，吸引轉轉、萬物新生（愛回收）、得物、妃魚等全國50余家二手電商頭部企業來津註冊，入駐企業266家、納稅額近3200萬元、註冊企業交易額累計約10億元。目前園區正在積極推動二手商品鑒定檢驗標準的建設，與國內電商平台建立專項合作，推動全國性質檢企業的入駐。二次方二期將與一期聯動發展，主要包括質檢物流、商業組團和文化市集三個區域，計劃打造為全國二手商品跨境電商交易集散地。」

    活動現場，還舉行了產業合作發展戰略企業簽約儀式和意向入駐企業簽約儀式，標誌著二手商品出口業務和二手奢侈品鑒定業務在天津市的開花結果。其中，北京國際酒類交易所有限公司與產業園共同打造老酒貿易園區，是京津地區資源優勢共享的新成果，也為雙方下一步加強互利共贏奠定了堅實基礎。多家優秀企業紛紛簽約入駐園區，不僅為河東區產業生態的完善、優化、創新、升級注入了新鮮血液，也是對河東區營商環境與經濟發展潛力的高度認可。

    入駐企業天津市天音樂器有限公司董事長劉彬表示：「我們在一期，有一個二手樂器的店。二期開園以後，整合了一個700平方米的倉庫，發揮倉庫的優勢，將更多業態包括二手樂器鑒定、培訓等內容引入。‘二次方’本身已經成為一個有號召力的品牌，還有園區的良好服務，能夠幫我們擴大宣傳，做好業務對接，對企業的幫助很大。」

    中國鐵路物資天津有限公司黨委書記、執行董事孔林表示： 「我們積極響應天津市城市更新行動的號召，在更新改造過程中，我們力求打造一個集文化創意、科技創新、產業孵化等於一體的現代化產業體系。二次方二期項目作為城市更新的重要實踐，也是央地協作、協同共進的新嘗試、新起點。」

    據瞭解，二次方園區一期將繼續以企業辦公、產業培育孵化、行業人才培育為主，為二期提供產業資源；二期則為一期企業搭建產業應用場景，佈局保稅倉庫，推動進出口業務在園內發展；提供充足的物理空間，落地二手手機、數碼、筆記本的翻新、維修、跨境交易等剛需環節，落地二手奢侈品回收、鑒定、電商銷售場景，從而實現園區一期二期的產業聯動，形成「一園一特色」產業生態，集聚濃厚的產業氛圍，為天津培育貿易新優勢新業態貢獻河東力量。開園後，二期項目將在放寬市場准入、改革監管模式、優化市場環境、探索政策創新等方面重點發力，打造具有自身特色的產業開放平台，並推動一批服務業重點項目落地。2025年度爭取實現「註冊企業不少於300家，園區企業總營收不少於10億元，帶動不少於1000位專業人才就業」的發展目標。（記者 楊秀嶺）