日前，由21世紀經濟報導發佈的TOP50房企健康度測評總榜於日前正式出爐，招商蛇口以良好的抗風險能力位居國有控股房企健康度第二名。

 

    2010年開啟城市更新旅程

 

    以深圳區域為基點，招商蛇口正式開啟城市更新旅程。自2010年前後開始佈局城市更新業務領域，經十餘載探索發展，已先後完成南山蛇口網穀、羅湖招商中環、寶安招商臻府、大鵬招商東岸、寶安福海意庫、蛇口半山臻境、寶安海穀科技大廈等典型城市更新專案。

 

    截至2021年12月，招商蛇口城市更新在深圳現有專案預估總貨值約3000億。在深圳目前基本鎖定、推動孵化工作的專案共計25個，其中截止2020年在孵化專案17個，2021年新拓展專案8個（鎖定）。

 

    同時，招商蛇口持續發力全域佈局，城市更新業務遍佈全國重點城市及粵港澳大灣區核心城市，貫穿城市更新各階段，業務版圖進一步擴大。

 

    新傳承新世代新城市

 

    秉持央企擔當，以“新傳承、新世代、新城市”為理念，招商蛇口開啟了城市更新“新征程”——傳承創新蛇口精神、融合服務新世代人群、賦新賦能城市發展，招商蛇口以深圳為基點，深耕大灣區，不斷向全國範圍拓展佈局，進行城市格局與功能的重塑，為城市輸送更高效的可持續發展的力量。

 

    賦能城市生長，“城”載美好生活。隨著對城市更新業務的深入探索，招商蛇口不斷總結經驗，持續自我完善和優化，最終構建了一套符合自身條件的“5N”經營體系，體系中5大分支環環相扣，共同組成招商蛇口城市更新的生態閉環。而在這一完整高效的經營體系支撐下，招商蛇口城市更新業務的核心競爭力得以大幅提升。

 

    招商蛇口攜“策劃規劃、資金運作、運營服務、專業團隊”等四大關鍵能力，在城市更新領域上的優勢進一步凸顯。

 

    策劃規劃能力

 

    當下城市更新專案往往是大體量、多業態的綜合片區改造工程，需要操盤者站在全局高度，提前籌畫專案整盤工作計畫，並對專案進行合理的規劃定位。好的策劃規劃往往是更新專案成功的基礎。

 

    招商蛇口強大的策劃、規劃能力在蛇口片區40餘年蛻變升級中可見一斑。招商蛇口對城市更新專案的全局謀劃，使專案進度得以保證、各環節各主體對接更加順暢；對專案的規劃定位，則會建立在充分把握自身及區域資源稟賦的基礎上，專注解決該區域現階段發展瓶頸。使更新後的區域，既保留原有特色，又提升土地利用效率，與城市整體佈局相協調。

 

    資金運作能力

 

    眾所周知，城市更新開發週期長，資金佔用量巨大，要求企業有很強的融資能力，資金運營管理能力和平衡能力。

 

    招商蛇口財務結構穩健，“三條紅線”均達標，融資管道通暢、成本較低。良好的資金運作能力，使招商蛇口在城市更新的過程中，能保證專案所需資金的持續性投入。

 

    運營服務能力

 

    城市更新是一個綜合工程，不僅包括前期的孵化轉化，還包括後期的維護和運營，要求企業具備孵化-開發-服務-運營一體化綜合能力。

 

    招商蛇口一直以成為城市和園區綜合開發運營服務商為目標，為了配合不斷升級的城市配套運營服務需求，形成了成熟完備的“前港—中區—後城”的綜合發展模式。不僅提供服務的物理空間，而且提供服務內容，即多元化的、覆蓋客戶全生命週期的服務體系。在深圳區域，招商蛇口更是提出城市價值運營理念，以此賦能城市更新專案，即以產業價值運營，啟動城市生命力；以配套價值運營，服務產業與人居；以公共空間價值運營，帶動區域面貌升級。

 

    5大板塊代表專案盤點

 

    作為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，招商蛇口從蛇口出發，凝練出一種“敢為天下先”的精神，並在這種精神的指引下，大刀闊斧，創作出許多優秀的城市更新作品。這些作品如璀璨星辰般散佈在“美好人居、城市綜合體、產業基地、綠色建築/文創、片區盤活”等各大板塊。

 

    招商蛇口步履不停

 

    招商蛇口步履不停，憑藉出色的綜合實力和領先行業的城市更新理念，為城市煥新、能級提升和可持續發展貢獻招商力量。

 

    除深圳之外，招商蛇口城市更新業務目前也已經在廣州、佛山、東莞、溫州、上海、重慶等城市佈局。

 

    每一座城市，有如生命，自然豐盛、持續生長

 

    招商蛇口關注城市記憶、關心城市發展