28日，廣東省東莞市東城街道桑園社區的第三工業園新型產業類更新單元（下簡稱「桑園更新單元」）由深圳市中集產城發展集團有限公司旗下的東莞市集智產業園發展有限公司

 

    以2.35億元成功摘牌。據悉，該單元佔地面積231畝，是東莞中心城區首宗單一主體掛牌招商的改造項目，未來擬建設新型數字產業基地。

 

    據介紹，桑園更新單元位於東莞市東城區北部，環城路與圃園路交匯處，單元面積15.44公頃，拆除範圍面積12.25公頃。拆除範圍內總建築面積為16.65萬平方米，現狀主要為多層工業舊廠房、舊辦公樓及舊宿舍建築，自1987年建成使用。早期以塑膠玩具、造紙、印刷、手袋等低端產業生產為主。目前，大部分廠房閒置，物業經濟價值較低，且周邊道路狹窄，不成系統，也缺乏相關的配套設施，難以適應現代化產業發展需求。

 

    桑園更新單元以拆除改造為主，對周邊部分設施進行整治活化。改造後，主要規劃為主要規劃為新型產業+商業辦公（M0+C2）、配套型住宅用途（R0），新型產業建築面積31.88萬平方米，商業辦公建築面積3.78萬平方米,配套住宅建築面積8.80萬平方米，最高建築總量44.46萬平方米。更新單元以附設方式配建一個建築面積3025平方米公交首末站，同時拓寬、打通環城東路、圃園西路、福康路及振興東路，合計18412平方米。

 

    近年來，東城街道為大力推進城市更新、提升城市品質，根據市政府提出的鎮村工業園改造三年行動計劃，以及進一步以「頭雁計劃」領航，堅持「連片改造、主攻產業」的總方向、總思路，成功引入產業資源及開發實力較強的中集產城，實現片區統籌、產業優先。

 

    桑園更新單元將按照建設數碼化新型產業總部基地的目標定位，瞄準5G時代的數字經濟產業數碼化發展機遇，重點引進智能終端、智能製造、物聯網、大數據、人工智能、智慧物流、可穿戴設備等新一代信息技術，將數字產業與東莞先進制造、商貿物流等傳統優勢產業結合，激發新的活力，構建「數字經濟」生態圈。主導產業包含研發辦公、輕型生產、展示交易、總部經濟及服務配套（居住與商業）等多元功能，具有傳統工業向高新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟的產業特色，最大程度地發揮項目地塊土地要素作用。

 

    據東城街道相關負責人介紹，桑園更新單元計劃在落實供地後，3年內建設完成，成功改造後不僅完善了周邊設施配套、帶動片區連片開發，更是對東莞工改「M0」項目具有重要示範意義。（記者 冷運軍）