株洲日報訊（記者 任遠）3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發文，調整個人住房貸款政策，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

　　在住房公積金方面，調整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　當天，財政部、國家稅務總局也聯合發布消息，從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。

　　目前，株洲市二套房商貸首付款最低比例為總房款的60%。而首次使用公積金貸款購房的，除了購買套內面積在90平方米以下住房的無房職工，可享受首付兩成的政策，其他情況下最低首付款比例均為房款的30%，二套房貸首付比例為房款的40%。

　　業內人士分析，新政旨在鼓勵剛需和改善型需求居民入市購房，不僅能在短期內緩解房地產市場供過于求的難題，同時對國民經濟平穩健康發展也有積極作用。