香港地少人多，導致樓價持續高企，社會各界均熱切期盼政府盡快推出「明日大嶼」計劃。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺17日接受訪問時表示，希望政府盡快將「明日大嶼」提交立法會財委會討論。他估算，未來30年本港需要9000公頃土地，惟政府現時計劃的土地供應項目，只提供共約5000公頃，可見「明日大嶼」值得推行。

　效益高於成本值得推行

　葉文祺在新城電台節目中表示，「明日大嶼」第一階段成本逾6240億元，預料可提供18萬伙公屋單位。他說，「明日大嶼」計劃的私人住宅及商業賣地收益，預料或高達9700億至1.14萬億元，再加上改善新界西北交通等社會效益，認為整體效益高於成本，因此值得推行，促請政府盡快將計劃提交立法會財委會討論。他指出，政府在解決市民住屋和置業需求時，須兩條腿走路，一方面增加土地及房屋供應，令公屋輪候時間縮短；一方面須重推租者置其屋計劃，收入可用於經濟民生。

　團結香港基金早前指出，「明日大嶼」計劃可行的融資模式有6種，包括「出售用地發展權」、「先賣地後交付」、「成立專門機構」、「BOT模式(建設—經營—轉讓)」、「發債融資」、「鐵路加物業」。葉文祺認為，政府須在前期研究工作中，構思不同財政選項，包括參考過往做法，如沙田第一城模式的公私營合作，由發展商負責填海，再將七成土地交回政府興建公營房屋；或是以BOT模式，將鐵路交由港鐵興建等。（記者 周偉立）