房地產顧問第一太平戴維斯發佈第三季寫字樓租賃報告指，第三季度整體租金下跌3.4%，跌幅較上季的3.8%放緩。港島租金在第三季度下跌5.8%，九龍租金微跌1.3%，九龍西的租金于季內持平。港島各區跌幅較上季擴大，九龍各區跌幅則較上季收窄。顯而易見，租戶優先考慮成本多於寫字樓位置，而由於九龍的寫字樓空間供應量較大，租戶紛紛把握機會承租。

　整體空置率由今年6月的6.02%(355萬淨平方呎)急升至2020年9月的6.82%(403萬淨平方呎)。中環及灣仔/銅鑼灣的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分別上升至6.8%及7.2%。除了九龍東外，九龍的空置率同樣上升，尖沙咀及九龍西的空置率分別由6月底的4.2%及3.8%上升至6.0%及4.6%。中環及尖沙咀的空置率急升主要是由於主要租戶遷出。

　租賃需求來自個別行業，由分銷公司、供應商、金融科技公司以至社交媒體公司等。來自內地的金融機構及銀行，較傾向承租中環、尖沙咀及灣仔/銅鑼灣等核心地點，但所需的空間較前者縮小(一般3000至1萬平方呎)。第一太平戴維斯認為，長遠而言，扶持大灣區發展的政策利好香港寫字樓市場，而6月底宣布的「跨境理財通」或有助促進資金流向大灣區，帶動財富管理公司增長。

　目前市場不少意見認為，全球經濟有望在2021年復蘇。根據國際貨幣基金組織(IMF)的數據，全球整體GDP明年將上升3.9%。第一太平戴維斯表示，假設疫情成功受控、中美關係未來方向清晰，以及社會秩序得以維持，加上本港三個非核心地區甲廈項目將會落成，預計2021年甲級寫字樓市場將有114萬平方呎的新供應。