因為疫情緩和、政府放寬限聚令至4人，加上美聯儲上周宣布維持低息環境不變及剛性需求帶動下，發展商爭相全速推盤，兩個新盤齊開售，帶動上周樓市轉旺，全港一手盤於周六日共售出261伙，按周升逾5倍。

　　新地(016)旗下天水圍項目WetlandSeasonsPark第3期上周六銷售首輪133伙，售出約95%單位，發展商上周日再加推38伙。另外，以低於今年初第1期呎價7.9%推出的恒地(012)旗下西營盤藝里坊·2號上周六開售80伙，消息指，全日售出74伙，銷售率約93%，上周日更加推第3號價單，涉68伙。

　　首輪推售售出約95%單位

　　新地代理總經理胡致遠稱，Wetland第3期的折實平均呎價約1.37萬元，屬原價加推。上周日加推的第4號價單，涉及38伙，當中4伙為特色戶。整批單位面積由312至683平方呎，項目維持折扣優惠18%，故折實售價由426.62萬至873.61萬元，呎價由1.24萬至1.61萬元。

　　雷霆(左)表示，Wetland Seasons Park第3期首輪推售，售出約95%單位。

　　新地副董事總經理雷霆表示，該項目首輪推售，售出約95%單位，當中10伙成交金額介乎900萬至1100萬元，其中4伙的買家來自屯門、元朗及天水圍；4伙的買家來自港島及九龍區。

　　另外，恒地旗下西營盤藝里坊·2號上周六開售首批80伙，包括開放式及一房戶，折實價介乎562.848萬至893.088萬元，首日售出74伙，佔可發售單位約93%，上周日發展商加推價單3號、共68伙，並首次推出兩房戶型。

　　恒地營業(二)部總經理韓家輝指，新推出價單涉68伙，包括12伙兩房戶及56伙一房戶，新推出單位輕微加價約2%，價單定價由689.4萬至1161.6萬元，價單呎價由2.69萬至3.27萬元，折扣4%優惠後，折實售價介乎661.824萬至1115.136萬元，折實呎價由2.58萬至3.14萬元。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，藝里坊·2號以細戶型為主，由於鄰近中環商業核心，預計落成後呎租可達80元，租金回報率約3.5厘，投資客比率佔約50%，用家以年輕客為主導，佔近70%。

　　SeaToSky暫錄逾400登記

　　由於新盤開售帶動周末一手交投急升，其他樓盤亦受惠連環錄得承接。將軍澳日出康城SeaToSky最快周內啟動新一輪銷售，涉及至少285伙，剛過去的周六(19日)起重新接受認購，截至上周日下午已錄得逾400個登記。另外，屯門帝御·金灣，上周六亦連沽兩伙，其中5座9樓單位09，實用面積406方呎，成交價623.86萬元，呎價約1.537萬元。而同座11樓單位09，則以624.63萬沽出，呎價1.538萬元。

　　同系北角君譽峰亦連錄兩宗交易，其中19樓M室，實用面積263方呎，售價逾726.62萬元，呎價2.76萬元；20樓K室實用面積257方呎，以733.04萬售出，呎價2.85萬元。

　　另外，旺⻆傲寓21日公布部署，新推出價單涉68伙，輕微加價約2%，價單定價由689.4萬至1,161.6萬元，價單呎價由26,927至32,739元；最高折扣優惠維持於4%，折實售價介乎661.82萬至1,115.14萬元，折實呎價由25,849至31,429元。（記者周健鑫）