中國互聯網巨頭阿里巴巴近日動作頻頻。9月16日，阿里正式對外披露全球首個新製造平台犀牛智造後，旗下天貓與易居企業集團又發布戰略合作，聯合推出「天貓好房」平台，並共同發布「不動產交易協作機制」（ETC）。未來，天貓好房將幫助房地產企業定製線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈條。

　　受訪專家認為，阿里巴巴「進軍」房地產行業和將觸角更多地伸進傳統製造業，是其「五新」戰略積極推進的最新動作。技術創新、商業鏈條的數字化會為房產行業帶來新的紅利，而在新製造平台犀牛智造的助推下，傳統製造業的智能化、數字化升級有望實現。      香港商報記者 朱輝豪

　　天貓好房打造「鑽石雙11」

　　據悉，ETC機制將基於新的產品升級，提供新屋、二手樓、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能。目前，碧桂園、中南等房企已與天貓達成了深度合作。今年「雙11」，天貓好房也將推出大額補貼、引入更多優質樓盤，在傳統購房旺季「金九銀十」之外再創造一個「鑽石雙11」。天貓方面表示，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

　　「ETC是最為核心的內容，有助於真正促進線上交易的成熟。」知名地產分析師嚴躍進說，各大企業將積極入駐，形成深度合作。各類房企後續在營銷方面會發力，藉助此類平台，能夠形成營銷模式的轉變。此外，促銷等活動會增加。

　　中華房地產投資開發商會會長、富力集團董事長李思廉對「不動產行業交易協作機制」表達了高度認可，富力集團宣布率先加入該機制，同時攜富力集團約500億貨值的全國優質樓盤項目，加入到房產界的首次「百億補貼」雙11購房節活動之中。

　　補貼購房者有助提高成交量

　　天貓好房聲稱在3年內將收入補貼購房者，會否促進成交量的躍升呢？中原地產華南區總裁李耀智在接受本報記者採訪時表示，包括購房者買房的過程、成交的過程以及平台收房的過程，都會產生很多問題，線上平台未必能完全解決。儘管補貼會令交易成本降低，但成交量能否反彈，還取決於眾多其他因素。比如剛需購房者考慮得更多的可能是自身的承受能力。「不動產的線上交易牽涉的價值和複雜性相對大一些，比如涉及到售後服務、按揭買房等事項，也是購房者需要考慮的因素。」

　　李耀智指出，通過補貼購房者吸引流量的促銷活動，實際上是網聯網+的「燒錢」模式，未來能在多大程度上促進房產的成交量則仍需觀察。但毋庸置疑的是，天貓好房的促銷活動能夠起到一定的刺激作用，促使購房者將更多目光聚焦到線上購房平台，並對房地產中介行業形成一定的衝擊。

　　「雲賣房」料成趨勢

　　消息指出，未來在天貓好房的定製化房產旗艦店里，會用上更多技術能力。比如3D購技術與房產的結合，能把樓盤單元的窗外景觀、噪音光照等真實數據都結合進來，讓線上看房的體驗更真實。加上後續房產交易鏈條逐步打通，房企的天貓旗艦店將成為線上的「智能售樓處」。

　　阿里巴巴集團天貓淘寶總裁蔣凡在發布會上表示，技術創新、商業鏈條的數字化會為房產行業帶來新的紅利。未來的房產消費裏，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化。

　　易居（中國）控股有限公司董事局主席周忻表示，易居將發揮自身的房源優勢、經紀人賦能產品、區塊鏈技術以及行業消費洞察等方面的能力，與天貓一起，致力於解決各交易主體目前面臨的各類問題，幫助行業提升交易效率，帶行業科技升級。

　　嚴躍進認為，此次阿里巴巴和易居的合作，具有較好的導向性。一方面，今年線上模式總體上受關注，成為目前房地產領域和互聯網結合的重要體現。對於此類線上的模式，各類企業參與積極性提高，是行業和房企轉型的重要着力點。另一方面，線上模式也依然面臨很多質疑和壓力，所以要求相關企業合作的時候，注重消費市場的需求和顧慮，真正研究市場痛點，以形成更好的平台效應。

　　此外，嚴躍進提到，目前很多企業都搭建了此類平台，房地產互聯網市場的機會很多，合作機會大於競爭壓力，後續也能夠為行業形成更好的生態環境。

　　李耀智也認為，房地產互聯網化是未來的一個趨勢，購房者藉助移動互聯網的便捷性，加上技術的支持，比如VR睇樓等，將助力房地產的互聯網化。「這次天貓和易居聯手推出天貓好房並不出乎意料，線上平台的搭建，對行業來說是個好事，也將令整個行業的競爭會越來越激烈。」李耀智說。

　　保密三年 犀牛登場

　　阿里巴巴另一個吸引外界眼球的動作是，正式對外披露全球首個新製造平台犀牛智造，同時，阿里巴巴新製造「一號工程」犀牛智造工廠已在杭州正式投產。阿里巴巴稱，這一戰略級項目已保密運行3年。作為阿里巴巴「五新」戰略中「新製造」的落地，犀牛智造的亮相是今年互聯網行業的最大創新。

　　據悉，犀牛智造工廠將融合大數據、人工智能、物聯網等技術，將天貓淘寶的消費數據與生產環節打通，開啟工廠由「批量化生產」轉向「按需製造」的新製造浪潮。犀牛CEO伍學剛介紹稱，該平台以消費者需求為核心、以數據和新技術驅動，服務於中小企業的智能化製造平台，初期主要以服裝行業為切入點探索智能製造。

　　犀牛可降低成本提高效率

　　數據顯示，在試點運營2年多時間裏，「犀牛工廠」已累計為200位淘寶天貓商家、主播、時尚達人等提供生產服務。目前，通過柔性製造系統，犀牛工廠可實現100件起訂，7天交貨。相較其他工廠，「犀牛智造」能夠縮短75%的交貨時間、降低30%的庫存，甚至減少50%的用水量。高度數字化的「犀牛工廠」能夠承接更多個性化、小規模的訂單，同時又可以保持低成本和高效率。

　　「新製造讓『Made in Internet』成為現實。」伍學剛說，「阿里巴巴新製造團隊中，80%的成員是工程師，我們相信有一天，工廠的製造能力可以像雲計算一樣被調用，實現生產的雲端化，讓服裝紡織業變得更加靈敏，不僅是中小型的服裝生產企業，全國的創業者、主播、設計師也將從新製造中受益。」

　　網經社電子商務研究中心主任曹磊向記者表示，「新製造」由馬雲於2016年提出，是阿里集團「五新」戰略：新零售（天貓為核心）、新金融（螞蟻集團為核心）、新製造（犀牛智造為核心）、新技術（阿里雲為核心）和新能源（N/A）的重要組成部分。在試運行2年多後，犀牛智造平台的推出，完成了馬雲「五新」版圖中新製造板塊，對於萬千淘寶商家背後的海量製造工廠的數字化升級影響深遠，按需定製，智慧工廠將觸手可及。從淘寶用戶出發，傳統製造業數字化升級在行業巨頭的推動下有望加速。

　　傳統製造業 數字化升級

　　業內人士指出，阿里新製造是阿里巴巴的又一次新創造，將引領一輪互聯網深入製造業、製造業擁抱互聯網的熱潮，也將成為各行各業利用互聯網的力量進行數字化轉型的新風口。

　　蔣凡表示，如果說淘寶天貓走出數字化商業的第一步，實現了銷售運營上的在線化、智能化，那麼未來20年，阿里巴巴相信從生產到終端銷售一定會實現全面的數字化和智能化。

　　據網經社跟蹤顯示，近年來，阿里巴巴已展開針對智能製造的多項布局，積極參與工業互聯網的建設。2018年以來，陸續參與了supET、飛龍工業互聯網平台、飛象工業互聯網平台的建設，具備一定的工業互聯網實踐經驗。

　　產業互聯網成新增長點

　　網經社電子商務研究中心B2B與跨境電商部主任張周平認為，目前，傳統製造業已經走過了勞動密集型的傳統代工直銷等階段，在智能製造的基礎上，整合工業互聯網平台的能力，構成全產業鏈、全價值鏈、全供應鏈的互聯互通，智能製造、數字製造是未來製造業新的生態。

　　張周平表示，過去20多年，消費互聯網在中國蓬勃發展。而目前，互聯網在消費領域的覆蓋已基本完成，部分場景已經趨於飽和。繼消費互聯網後，產業互聯網正成為下一個重要的市場增長點及發展主旋律，並將迎來「黃金十年」。作為深度融合的產物，產業互聯網成為數字產業化和產業數字化的重要載體，是數字經濟發展的高級階段。「產業互聯網是指利用互聯網連接企業與企業之間商品流通，提升產業鏈與供應鏈協同效率，具體包括B2B電商平台、供應鏈金融平台與網絡貨運平台等多平台業態。目前從阿里的新製造平台披露的信息看，在產業互聯的布局上還有待繼續完善的空間。」張周平稱。

　　螞蟻預計十月在港掛牌上市

　　【香港商報訊】據路透社旗下媒體IFR援引不具名人士報道，金融科技巨企螞蟻集團目標下周尋求獲得港交所上市批准。據悉，螞蟻在香港出售的股份數量可能多於在上海科創板發行數量，因為香港出售的股份可能包括一些舊股。

　　消息人士稱，在港上市部分股份將包含超額發行部分，因此在港發行股份將超過科創板發行股份。目前集團預計在9月28日前後開始路演，國慶假期後開始申購，預計於10月底上市，但時間表仍未最終確認。

　　9月9日，螞蟻集團在回覆完第二輪問詢之後，同一晚，科創板上市委會議公告顯示，將於9月18日審議螞蟻集團科創板首發。招股書顯示，螞蟻集團擬在A股和H股發行的新股數量合計不低於發行後總股本10%，發行後總股本不低於300.3897億股（綠鞋前），意味着將發行不低於30億股新股。招股書稱，與本次發行同步，擬在香港聯交所進行H股發行。全球首次公開發行後，螞蟻外資股比將不超過發行後股份總數50%。

　　「五新」戰略

　　新零售——新零售成為第一個突破口，阿里巴巴先後孵化盒馬、零售通、淘鮮達等創新業務，目前新零售已顯現規模效應。

　　新製造——將成為阿里巴巴探索供給側深度數字化的起點。

　　新金融——以科技為底色，幫助數以千萬中小企業獲得透明和普惠的金融服務，為釋放市場消費活力、企業擴大經營提供了活水。

　　新技術——阿里雲技術支撐着數以百萬計的企業在平台上進行創新。2017年成立達摩院，大力投入基礎科學和顛覆式技術創新研究。

　　新能源——新技術是引擎，只有新能源和新技術完美結合，才能真正驅動我們走向產業互聯網、新製造的世界。