【香港商報訊】記者李苑立報道：粵港澳大灣區地理幾何中心---南沙10日舉行一宗土地拍賣會，引發13家開發商爭搶舉牌，經過20多輪的競價，最終成交價折合樓面價為19117元（人民幣，下同）/平方米，該價突破了越秀地產近期在南沙靈山島尖競拍的地價（樓面價17231元/平方米），成為南沙當前最貴的地價，也創下南沙區地價十年新高。

 

 

南沙湾海边風景（南沙區供圖）

 

　　該地塊位於南沙灣港前大道南以西，屬於「南沙灣」板塊，屬於自貿區南沙片區範圍內。該板塊上一宗宅地出讓是在2015年7月，碧桂園地產曾以11.05億元總價競得，折合樓面價僅為6312元/平方米。5年之後，該板塊的樓面價已悄然上漲3倍有餘。目前地塊周邊擁有南沙客運港、南沙郵輪母港、南沙大酒店、華附南沙小學、英東中學等生活配套，地鐵也已經開通，去廣州市區與港澳均在一小時左右。

 

　　對南沙地價突然上漲，業內人士認為，近期深圳、東莞兩地的地產調控升級，一些投資客目光開始轉投南沙，因為正在修建的深中通道，在南沙萬頃沙板塊留有一個接口，未來深圳灣至南沙灣車程會壓縮到半小時左右，從而導致南沙樓市近期火熱。上周末，位於萬頃沙的恆大陽光半島首次開盤，便吸引了6000餘客戶現場「搶房」，其中有一半購買者來自廣州市外。

 

　　另外，近日舉行的南沙區兩會上公佈今年上半年，該區GDP實現正增長0.3%，率先在珠三角地區實現疫後經濟正向復甦。本次地塊競拍迎來13家地產商舉牌競價，證明開發商對南沙的後市發展相當看好。