【香港商報网訊】未來3年，6座城市將提供80萬套（間）政策性租賃住房，小戶型、低租金，解決上百萬名「新市民」的安居問題。

　　5月9日，中國建設銀行支持發展政策性租賃住房簽約儀式舉行，中國建設銀行分別與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州6市簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》，預計將提供1900億元的貸款，支持6個城市在未來三年內提供約80萬套（間）政策性租賃住房。這是由住建部部署的住房保障體系試點工作的一次全新實踐。住建部還介紹，三年後，在完成上述6個試點城市政策性租賃住房項目之後，預計還將在瀋陽、南京、合肥、深圳等城市繼續實施。

　　中國目前約有2億「新市民」

　　根據國家統計局公布的統計數據，並結合住房和城鄉建設部開展的相關調查數據測算，目前內地約有2億「新市民」，主要集中在部分大中城市，特別是珠三角、長三角、京津冀、成渝等城市群，他們在促進經濟增長、保障城市運行、擴大社會消費、推動創業創新等方面作用巨大，是中國經濟社會發展的中堅力量。

　　住建部住房保障司相關負責人介紹，從各地情況看，目前「新市民」住房總體比較困難，自購房比例低、以租房為主，而目前市場供應的租賃住房普遍戶型大、租金高，缺少小戶型、低租金住房供給。大量「新市民」租不起市場租賃住房，只能租住在城中村或者合租群租，安全隱患大、居住環境差，但租金可承受。

　　因此，目前的政策性住房將主要面向大城市無房常住人口供應，以非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等群體為主。小戶型、低租金，讓「新市民」在改善居住條件的同時，租得起、可支付。

　　「發展一定數量的政策性租賃住房，主要促進解決『新市民』階段性住房困難，同時，以此推動培育和發展租賃市場，補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，穩定市場租金，倒逼城中村改造。」上述負責人說。

　　利用存量閒置土地和房屋

　　在寸土寸金的大城市，如何建設起物美價廉、高性價比的政策性租賃住房？

　　據住建部介紹，政策性租賃住房將主要利用存量閒置土地和閒置房屋建設，並支持將不適宜繼續在中心城區發展的產業項目外遷，利用騰空土地或房屋建設，確保建在交通便利、公共設施齊全的中心城區等區域內，實現職住平衡。

　　上述相關負責人說，發展政策性租賃住房就是在總結住房租賃市場試點經驗基礎上，通過培育、發展、規範租賃市場來實現。一方面，政府給予政策支持，破解租賃住房建設瓶頸，調動市場主體的積極性，吸引企業和其他機構投資建設政策性租賃住房；另一方面，享受了政府政策支持的住房，應當堅持小戶型、低租金、面向「新市民」，補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，促進租賃市場健康發展。

　　建行將提供1900億元貸款支持

　　籌備政策性租賃住房的資金從何而來？按照中國建設銀行與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州市簽訂的《發展政策性租賃住房戰略合作協議》，該行預計將提供1900億元的貸款，支持6個城市在未來三年內提供約80萬套（間）政策性租賃住房，同時將發揮資金、科技、渠道、集團母子公司聯動等方面的優勢，向試點城市提供包括金融產品支持、房源籌集運營、信息系統支撐等綜合服務。

　　另外，中國建設銀行還將利用已有房地產客戶資源優勢，發揮金融支持作用，引導房地產開發企業、租賃龍頭企業參與政策性租賃住房建設。